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[ETF 데일리] ETF 투자자가 부동산 리츠에 관심 가져야 하는 이유

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작성자 ETF Trender 댓글 0건 작성일 19-03-15 08:33

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ETF 투자자가 부동산 리츠에 관심 가져야 하는 이유

Why ETF Investors Should Be Looking Into REITs (2019.3.14, ETF TRENDS)

 

 

ETF 투자자들은 고정수입 포트폴리오를 다양화하기 위한 대체 자산으로 부동산 분야를 놓쳐서는 안된다. Vident Financial의 최고 성장 책임자인 Kevin Davis는 부동산은 다른 자산 과의 낮은 상관성과 수익 다양성, 인플레이션 보호 배당 소득, 높은 수익률, 높은 성장 가능성과 세금 혜택로 인해 다양한 포트폴리오의 중요한 요소라고 설명했다.

 

부동산은 역사적으로 주식, 채권, 상품과 낮은 상관관계를 보여왔기 때문에 인플레이션 헤지 및 장기 가치 저장소로서 강력한 도구가 된다. Davis는 임대소득은 일반적으로 인플레이션에 따라 증가하며, 표준임대조건은 임차인이 전력회사, 보험, 유지보수 등 운영비용을 부담하기 때문에 집주인을 비용인상으로부터 보호한다고 지적했다.

 

부동산 투자자들은 수익원으로서 채권에 대한 대안을 제공하는 매력적인 배당수익 창출 효과도 누리고 있다. 이는 국채와 회사 투자 채권을 초과하는 수익률을 제공한다. 채권쿠폰과 달리 부동산 배당금은 시간이 지나면서 늘어날 수 높은 성장과 물가 상승 환경 속에서 매우 중요하다. 게다가, 부동산의 장기 임대 덕분에 다른 주식보다 더 믿을 수 있는 배당금의 원천을 제공한다. 또한 역사적으로 고성장기의 수익은 주식과 고정소득 투자와의 경쟁 가능성을 보여준 반면, 부동산은 안정적인 배당 가능성 때문에 대부분의 주식에 비해 저성장 환경에서 더 좋은 투자 위치를 차지하고 있다.

 

투자자가 부동산 부문에 접근할 수 있는 방법으로 Vident Financial은 U.S. Diversified Real Estate ETF (PPTY)을 선보였다. Vident Financial의 부동산 책임자인 Fred Stoops는 PPTY 포트폴리오가 부동산 위치, 부동산 유형, 레버리지, 지배구조 등 4가지 주요 요인을 고려해 구성되었다고 강조했다.

 

 

 

시장 환경에 쉽게 대응할 수 있는 ETF

 

무역전쟁, 금리 그리고 세계 경제 침체에 대한 우려가 현재의 시장 환경에서 투자자들의 마음을 짓누르고 있다. 방어적인 선택을 하거나, 더 안전한 대규모 자본 주식을 선택하거나, 해외에서 기회를 찾는 많은 선택사항들이 있다. 단, 투자자가 무엇보다 시장의 현저한 동향을 파악할 수 있다면, Direxion’s Relative Weight ETF를 통해 단일 상품으로 효율적으로 시장에 대응할 수 있다. 즉 투자자가 미국 주식들이 일반적으로 해외 주식들을 앞지를 것이라고 생각하든, 혹은 신흥 시장이 실적 면에서 선진 시장을 대체할 것이라고 생각하든 간에, Relative Weight ETF는 투자자들에게 여러 포지션에 자본을 분산시키지 않고도 시장에 대응할 수 있도록 설계되어 있다.

 

 

 

 

이지은 jilovee@etftrend.co.kr

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